Modernes Einfamilienhaus in Langenlebarn - Wohnen in ruhiger Lage - nur € 454.000,00!
Beschreibung
In der Gemeinde Langenlebarn-Oberaigen in Niederösterreich wartet ein wunderschönes Einfamilienhaus auf Sie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Mit einer Fläche von 115m² und 4 geräumigen Zimmern bietet es genügend Platz für eine Familie oder als gemütliches Zuhause für ein Paar.
Das Haus besticht durch sein Satteldach , welches ihm ein traditionelles und zugleich modernes Aussehen verleiht. Es wurde massiv erbaut und mit hochwertigen Materialien versehen, die für eine hohe Energieeffizienz sorgen. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung des Hauses.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse genießen, die sich direkt an den Wohnbereich anschließt.
Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss , verleiht Privatsphäre für alle Familienmitglieder.
Das Haus ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern bietet auch eine ideale Lage für Familien. In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, und ein Supermarkt, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen.
Das Einfamilienhaus in Langenlebarn-Oberaigen ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Die ruhige und idyllische Lage inmitten der Natur bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Der Kaufpreis von 454.000,00 € macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot, das Sie nicht verpassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 44.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 1000 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 3500 m
- Krankenhaus 3500 m
- Klinik 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 454.000,00 €
- Fläche ca. 115 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 454.000,00 € |
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7576/77
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 454.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 115 m2
- Wohnfläche ca. 115 m2
- Grundfläche ca. 462,24 m2
- HWB B, 44.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- Baujahr 2925
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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Moderner Bungalow – Wohnen auf einer Ebene in Langenlebarn
- 3425 Langenlebarn-Oberaigen
- Fläche ca. 100 m2
- Kaufpreis 463.000,00 €

Modernes Einfamilienhaus in Langenlebarn - Wohnen in ruhiger Lage - nur € 454.000,00!
- 3425 Langenlebarn-Oberaigen
- Zimmer 4
- Fläche ca. 115 m2
- Kaufpreis 454.000,00 €

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